OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um eine attraktive Drei-Zimmer Eigentumswohnung, welche sich im 1.OG eines im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtetem Acht-Parteien Mehrfamilienhaus, ruhig und grün im beliebten Meerbusch-Büderich befindet. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, neu renoviert und die Wände mit Glattputz versehen. Über die großzügige Diele gelangen Sie zunächst zum Elternschlafzimmer mit modernem Tageslicht-Badezimmer ensuite sowie zum Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die nach Osten ausgerichteten Räume fallen und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer und die Küche mit vorgelagerter Loggia sind buchstäblich „lichtdurchflutet“ und zudem sehr großzügig gestaltet. Durch eine Entfernung der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ließe sich sogar die Gestaltung eines noch großzügigerem, offenen Wohn- Essbereichs umsetzen. Die wunderschöne Loggia lässt sich sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche betreten und ist idealerweise nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie ab Mittag bis zum Sonnenuntergang viele schöne Sonnenstunden genießen. Es stehen Ihnen außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein schönes Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller und ein Stellplatz im Hof. Eine insgesamt sehr ansehnliche, gut durchdachte Wohnung mit vielen schönen Annehmlichkeiten !

Kaufkonditionen

  • Kaufpreis: € 429.000,–
  • Hausgeld: € 269,–/Monat
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
 

Objektdaten

  • Objekt-ID: 5156
  • Wohnfläche: ca.113,3 m²
  • Baujahr: 2001
  • Letzte Sanierung: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Heizung: Gas-zentral
  • Energieverbrauchskennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
 

Ausstattung

  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
  • Neu verlegter Parkettboden
  • Abstellkammer mit Waschmaschinen Anschluss
  • Loggia mit Westausrichtung
  • Zentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung
  • Kellerraum
  • 1 PKW Stellplatz im Hof
 

VIRTUELLE-BESICHTIGUNG

LAGEBESCHREIBUNG

Meerbusch
Die zum Rheinkreis Neuss gehörende Stadt Meerbusch, liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und hat sich trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung seinen dörflichen Charme beibehalten.
Büderich
Büderich ist ohne Zweifel der gefragteste Stadtteil Meerbuschs. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und dem Meerbuscher Wald gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Umgebung
Die Blumenstraße gehört zu den attraktivsten Wohnstraßen Büderichs. Genießen Sie ein gehobenes Wohnumfeld mit ruhiger Bebauung unweit des Meerbuscher Waldes und des Golfclubs. Die Einkaufsstraße „Dorfstraße“, welche alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist schnell und leicht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle  ist rund 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt

GRUNDRISS

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Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr
Tomas Friebel
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