OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Immobilie, bestehend aus einer Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss) und einer Büroeinheit (Gartengeschoss), befindet sich in einem in massiver und sehr hochwertiger Bauweise errichteten drei-Parteien Mehrfamilienhaus mit Blick in den prächtigen Garten und den Feldmühlepark.

Penthouse Wohnung:

Es handelt sich hier um eine fantastische Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit einer außerordentlich wertvollen Ausstattung: Alle Türen, Einbauschränke und -Regale wurden aus hochwertigem Massivholz, die Böden und Bäder aus kostbarstem Marmor gefertigt. Die großzügige, offen gestaltete weiße Hochglanz-Küche der Marke Poggenpohl ist mit sämtlichen E-Geräten sowie Einbauschränken ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit vielen zusätzlichen Extras. Für die Arbeitsflächen wurde blauer Granit verarbeitet. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in der Küche. Der behagliche, helle Wohnbereich mit einmaligem Blick ins Grüne ist mit einem offenen Kamin aus grünem Marmor ausgestattet. Die wunderschönen Bäder sind mit rosa Marmor versehen. Die Dachterrasse ist ebenfalls mit Marmor ausgestattet und halb überdacht. Außerdem gibt es einen offenen Grill mit separatem Abzug. Eine automatische Bewässerungsanlage erspart Ihnen zeitaufwändiges Gießen Ihrer Pflanzen. Die zweite Ebene besteht aus einem Ankleide-, Bade- und Schlafzimmer, ebenfalls versehen mit massiven Einbauschränken. Im Badezimmer schafft eine Wandheizung die Vorraussetzung für einen Dunstschwadenfreien Aufenthalt. Ein Glasdach über der Badewanne ermöglicht während des Badens einen einzigartigen Ausblick in den Himmel.

Büroeinheit:

Die Büroeinheit, bestehend aus einem Empfangsbereich, zwei großzügigen Arbeitsräumen, einem Archiv und einer Terrasse befindet sich im Gartengeschoss und könnte ohne großen Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden.

Kaufkonditionen

  • Kaufpreis: € 1.150.000,–
  • Hausgeld: € 1.367,–/Monat
  • 1PKW-Stellplatz: inkl.
  • Käufer-Provison: 3,57% inkl.MwSt.
 

Objektdaten

  • Objekt-ID: RI1 10329
  • Wohnfläche: ca.184,22 m²
  • Baujahr: 1991
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Heizung: Öl-zentral
  • Energiebedarfskennwert: 89 kWh/(m²*a)
 

Ausstattung

  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  • Gäste-WC
  • Marmorböden
  • Fußbodenheizung
  • 3 Terrassen mit Süd-/Westausrichtung & Markisen
  • 2 Balkone
  • hochwertige Einbauküche
  • Aufzug
  • Sauna
  • Kamin
 

VIRTUELLE-BESICHTIGUNG

LAGEBESCHREIBUNG

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen, Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.
OBERKASSEL
Die exklusive Liegenschaft befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil, Oberkassel, einer Top-Adresse direkt am Feldmühlepark unweit der schönen Rheinwiesen.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, denn die U-Bahnen (U 74, U75 und U 76) sind nur wenige Meter entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist nur 2 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57

Wohnen & Arbeiten in Oberkassel

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GRUNDRISSE

Dachgeschoss
Gartengeschoss

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Tomas Friebel