OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um eine neu sanierte, wunderbare vier einhalb Zimmer Wohnung nahe der Rheinwiesen im beliebten Oberkassel. Über die Diele gelangen Sie rechterhand zunächst zum Arbeits- und Kinderzimmer mit Duschbad. Es schließen sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer ensuite sowie der Ankleideraum an. Linkehand folgen das großzügige Wohnzimmer mit offenem Wohn-Essbereich und luxuriöser Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Eine großzügige Loggia mit West Ausrichtung und Blick ins Grüne lässt keine Wünsche mehr offen.Genießen Sie erstklassig und qualitätsvoll sanierte vier einhalb Zimmer verteilt auf 167 m2 mit zwei exzellenten Badezimmern und großartigem Wellnessbereich.

Mietkonditionen

  • Netto-Mietpreis: € 2.700,–
  • Nebenkosten: € 650,–
  • PKW-Stellplatz: € 150,–
  • Gesamt-Miete: € 3.500,–/Monat

 

Objektdaten

  • Objekt-ID: 5167
  • Wohnfläche: ca.167 m²
  • Letzte Sanierung: 2016
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Energiebedarfskennwert: 174,1 kWh/(m²*a)

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Elternbad mit Dusche und Badewanne
  • Kinderbad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Loggia
  • Abstellkammer mir Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
  • Gemeinschaftes Schwimmbad

 

LAGEBESCHREIBUNG

DÜSSELDORF

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen, Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

OBERKASSEL

Die Wohnung befindet sich in zweiter Rheinlage im sehr gefragten Oberkassel einer Top-Adresse direkt am Rhein unweit der Düsseldorfer Innenstadt. Dank der sehr guten Infrastrucktur befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, denn die U-Bahnen (U 74 U75 und U 76) sind etwa 300 Meter entfernt. In gut 50 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist nur 3 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

GRUNDRISS

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Tomas Friebel