HELLE, ZENTRAL GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER ZWEI ETAGEN IN MEERBUSCH-BÜDERICH

Beschreibung

Das hellgrau verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien befindet sich auf einem schönem Grundstück in Südlage - in einer ruhigen Straße mitten in Meerbusch-Büderich.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Souterrain und Hochparterre) mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche.
In der oberen Etage befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit harmonisch anschließendem Essbereich.
Bodentiefe Panorama-Fenster mit Schiebetür eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten, für den die Eigentümer dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht genießen. Auf dem großen Balkon lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Vom Flur aus hat man Zugang zum hell gefliesten Wannenbad mit Fenster, zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer.

Durch die zentral im Flur platzierte Wendeltreppe erreicht man die Souterrain-Etage der Wohnung.
Diese verfügt sogar über einen autonomen Eingang zum Hausflur.
Mit zwei weiteren Zimmern, beide jeweils mit Fenstern zum Garten und einem Tageslicht-Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
Ein zusätzlicher kleiner, fensterloser Raum kann optimal als Abstellraum genutzt werden.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder sowie die Küche sind weiß gefliest.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein Aussen-Stellplatz.

Lage

UMGEBUNG
Büderich ist ein sehr beliebter Stadtteil des linksrheinisch gelegenen Städtchens Meerbusch.
Die zentrale Dorfstraße liegt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen, Friseuren und Modegeschäften in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Rhein, seinen wunderschönen Wiesen und die umliegenden kleinen Ortschaften gegeben.
Sie erreichen schnell den Flughafen, die Büro-Viertel in Düsseldorf-Heerdt/ -Lörick und den Verkehrsknotenpunkt D-Seestern.
Auch ist das Objekt dank seiner zentralen Lage gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 655.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraumes. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Ausstattung

+ BALKON
+ PARKETTBODEN
+ BAD MIT BADEWANNE
+ DUSCHBAD
+ DOPPELVERGLASUNG FENSTER (BJ. 2009)
+ GARTENNUTZUNG
+ GARAGE
+ STELLPLATZ

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus.
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