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SANIERTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN, 2 BALKONEN, EINBAUKÜCHE UND AUFZUG

WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNKÜCHE
GÄSTE-WC
FLUR_UNTEN
FLUR_OBERE ETAGE
SCHLAFZIMMER 1
SCHLAFZIMMER 1
SCHLAFZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 3
BADEZIMMER
BADEZIMMER
DACHGESCHOSS
DACHGESCHOSS
GRUNDRISS
ImmoNr
6043_013
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
40476
Ort
Düsseldorf / Derendorf
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.650,00 €
Kaution
6.750,00 €
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch
119,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.01.2035
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und Aufzug – komplett saniert.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet modernes Wohnen in stilvollem Ambiente. Der Eingang befindet sich in der 4. Etage, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist.

In der 4. Etage erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Abende und kulinarische Genüsse bietet.
Direkt von der Küche sowie vom angrenzenden Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei separate Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Wohnzimmer besticht zudem mit einem eleganten Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Über die helle Diele gelangen Sie in die 5. Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Etage verfügt außerdem über ein großes Wannenbad mit Toilette sowie ein separates Duschbad, ideal für den Komfort der ganzen Familie.

Das 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet ein weiteres, ruhiges Zimmer, das sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum eignet.

Die gesamte Wohnung sowie die Bäder wurden umfassend saniert.

Lage

UMGEBUNG:
Die hier beschriebene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf, direkt auf der Münsterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Friseure, Boutiquen u.v.m. sind bequem und fußläufig erreichbar.
Die Lage ist durch die gute Anbindung an den ÖPNV und die schnelle Erreichbarkeit der Altstadt, der Innenstadt, dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und dem Düsseldorfer Flughafen sehr gefragt.

Ausstattung

+ AUFZUG
+ SEPARATES WC
+ BADEWANNE UND DUSCHE
+ 2 BALKONE
+ KAMIN
+ STELLPLATZ
+ EINBAUKÜCHE

Ansprechpartner

Herr Tomas Friebel

RheinImmobilien

Bonifatiusstraße 62
40547 Düsseldorf / Lörick

Telefon

+49 (0) 211 41740370

mobile

+49 (0) 173 7106175

Email

tomas.friebel@rheinimmobilien.de