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APARTMENT IN GEFRAGTER LAGE

WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
KÜCHE
KÜCHE
DIELE
BADEZIMMER
3D-ANSICHT
GRUNDRISS
ImmoNr
22175_010
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
40547
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
576,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
756,00 €
Kaution
1.728,00 €
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
169,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.08.2025
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Diese Ein-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich in Niederkassels bester Lage - dem Lothar-Viertel.
Sie ist ausgestattet mit einem Duschbad, einem Einbauschrank (in Diele und Wohnraum) und einer Einbauküche, welche dem Mieter zur Nutzung überlassen wird.
Das Apartment verfügt über einen hellen Fliesenboden und Fußbodenheizung.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv durch die Kombination von urbaner und dennoch naturnaher Lage. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und man ist mit dem Fahrrad auch schnell in Oberkassel.

Lage

STADTTEIL & UMGEBUNG
Durch die Nähe zum Rhein sowie zu Oberkassel zur Düsseldorfer Innenstadt vereint der Stadtteil Niederkassel ein Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rheinwiesen. Dank der Einkaufsstraße Luegallee sind zudem alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants fußläufig zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus. und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Karte

Ausstattung

+ FUßBODENHEIZUNG
+ EINBAUKÜCHE
+ FLIESENBODEN
+ EINBAUSCHRANK IN DIELE & WOHNZIMMER

Ansprechpartner

Herr Tomas Friebel

RheinImmobilien

Bonifatiusstraße 62
40547 Düsseldorf / Lörick

Telefon

+49 (0) 211 41740370

mobile

+49 (0) 173 7106175

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