+49 (0) - 211 417 403 70

HELLE BÜRORÄUME IN OBERKASSEL MIT BLICK INS GRÜNE – IDEAL FÜR UNTERNEHMER

40549 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Kircher, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    23283
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40549 Düsseldorf
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.760,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    65,33 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    65,33 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Oberkassel ist diese attraktive Büro-Einheit im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besonders geeignet für kleinere Bürogemeinschaften wie Anwälte, Steuerberater oder Start-up-Unternehmen.

Die Fläche von 110 m² verteilt sich auf insgesamt vier Räume, welche alle vom länglichen Entrée aus zu betreten sind - ebenso wie das moderne WC.
Die zwei größten Räume sind repräsentativ mit Fischgrät-Parkett ausgelegt und können mit einer Schiebetür flexibel - je nach Nutzung - zu einem großen Raum geöffnet werden. Die kleine, zweckmäßige Teeküche mit Einbauschränken ist nur vom dritten Raum aus zugänglich, so dass sich dieser z.B. als Empfang gut anbieten würde.
Für das technische Büro-Equipment oder als Abstellraum ist der kleinste Raum geeignet.

Mit Ausblick in den Garten verfügt das Objekt auch noch über einen Balkon, auf welchem die Mittagspause genossen oder frische Luft geschnappt werden kann. Ebenso zeichnet sich die ruhige Lage inmitten einer Wohnstraße besonders durch die Nähe zum Rhein aus, den man fußläufig in wenigen Minuten erreichen kann.

Ausstattung

+ FISCHGRÄT-PARKETTBODEN IM GRÖßTEN RAUM
+ TEEKÜCHE
+ GROßER BALKON ZUR GARTENSEITE

Lage

STADTTEIL & UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich mitten in Oberkassel. Die ruhige Lage besticht durch die Nähe der Rheinwiesen und die nur wenige Minuten entfernte Luegallee und den Belsenplatz, die charmante Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier befinden sich auch alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

ÖPNV
Auch ist das Objekt dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bus- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®