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ARBEITEN IN OBERKASSEL: BÜRORÄUMLICHKEIT ZUR UNTERMIETE

40545 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    24291
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
  • Bürofläche ca.
    19,46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    1.2.2024
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    892,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1,00 EUR
  • Warmmiete
    893,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell, repräsentativ und hochwertig ausgestattet: Das Büro befindet sich zentral am Feldmühlenplatz in Oberkassel – nicht weit vom Rheinufer und der Luegallee entfernt.

Durch die großen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in den großzügigen Raum.
Die ruhige Lage nach hinten, zum Garten hinaus, verspricht ein konzentriertes Arbeiten. Sämtliche Möbel werden mit vermietet.

Das Besprechungszimmer und die kleine Küche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine nette Bürogemeinschaft sowie längerfristige Untervermietung stehen im Vordergrund.

In dem Netto-Mietpreis von €750 sind die Nebenkosten inklusive Internet und Strom enthalten und werden nicht separat abgerechnet. Die monatliche Pauschalmiete inklusive 19% Umsatzsteuer beträgt 892,50.

Ausstattung

+ FUSSBODENHEIZUNG
+ ELEKTRISCHE ROLLÄDEN
+ INTERNET UND STROM INKLUSIVE
+ BALKON
+ GÄSTE-WC
+ VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
+ WEißE BODENFLIESEN AUF DER GESAMTEN FLÄCHE
+ ABGEHANGENE DECKEN-ELEMENTEN MIT HALOGEN-BELEUCHTUNG

Lage

STADTTEIL UND UMGEBUNG
Die exklusive Liegenschaft befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil Oberkassel, einer Top-Adresse. Die Lage direkt am Feldmühlepark und unweit der schönen Rheinwiesen macht es möglich, in der Mittagspause oder vor der Arbeit Natur zu genießen ohne weit fahren zu müssen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Cafés, kleine Restaurants, Ärzte und Apotheken sind nur ein paar Meter fußläufig vom Büro entfernt auf der Luegallee zu finden.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

ÖPNV
Auch ist das Objekt dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Luegplatz" bietet in unmittelbarer Nähe eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

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