ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE

Beschreibung

Das 1983 errichtete Objekt besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal, Kellergeschoss und Erdgeschoss mit ca. 380m2 Fläche.
Die monatliche Nettokaltmiete für das Geschäftslokal liegt bei €3.800,-.
Zwei Büroetagen, 1. und 2. Obergeschoss ca. 195m2 pro Etage, mit separatem Eingang und Aufzug sowie einem voll unterkellertem Anbau ca. 176m2 welcher vom Bürogebäude durch das Treppenhaus zugäglich ist und auch über einen Fronteingang verfügt.
Das erste wie auch das zweite Obergeschoss verfügen über eine Küche wie auch seperate Santitäreinrichtungen.
Die vorteilhafte Aufteilung des Gebäudes macht es möglich alle drei Einheiten getrennt zu vermieten oder auch einzelne Einheiten selbst zu nutzen.
Die Trennwand-Systeme in den Büroräumen bieten die Option einer flexiblen Grundrissgestaltung und können so für den Eigenbedarf oder die Vermietung individuell gestaltet werden.
Sechs der insgesamt 24 Stellplätze gehören zu dem vermieteten Ladenlokal. Die Weiteren 18 Stellplätze befinden sich auf dem Hinterhof, welcher durch die mit einem Tor gesicherte Seiteneinfahrt zu erreichen ist.

Ausstattung

Hochwertiger Treppenaufgang
Schrank und Trennwandsystem
Abgehängte Decken mit einliegender Beleuchtung
Kabelkanäle
Aufzuganlage 6-8 Personen