Das 1983 errichtete Objekt besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal, Kellergeschoss und Erdgeschoss mit ca. 380m2 Fläche.
Die monatliche Nettokaltmiete für das Geschäftslokal liegt bei €3.800,-.
Zwei Büroetagen, 1. und 2. Obergeschoss ca. 195m2 pro Etage, mit separatem Eingang und Aufzug sowie einem voll unterkellertem Anbau ca. 176m2 welcher vom Bürogebäude durch das Treppenhaus zugäglich ist und auch über einen Fronteingang verfügt.
Das erste wie auch das zweite Obergeschoss verfügen über eine Küche wie auch seperate Santitäreinrichtungen.
Die vorteilhafte Aufteilung des Gebäudes macht es möglich alle drei Einheiten getrennt zu vermieten oder auch einzelne Einheiten selbst zu nutzen.
Die Trennwand-Systeme in den Büroräumen bieten die Option einer flexiblen Grundrissgestaltung und können so für den Eigenbedarf oder die Vermietung individuell gestaltet werden.
Sechs der insgesamt 24 Stellplätze gehören zu dem vermieteten Ladenlokal. Die Weiteren 18 Stellplätze befinden sich auf dem Hinterhof, welcher durch die mit einem Tor gesicherte Seiteneinfahrt zu erreichen ist.
Hochwertiger Treppenaufgang
Schrank und Trennwandsystem
Abgehängte Decken mit einliegender Beleuchtung
Kabelkanäle
Aufzuganlage 6-8 Personen
Hilden ist mit seinen knapp 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und liegt zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf macht den Standort für viele Firmem interessant.
Die Büro- und Geschätfshaus befindet an der B228 zentral gelegen zwischen Düsseldorf Urdenbach / Benrath und dem Stadtzentrum von Hilden. Das Hildener Stadtzentrum ist nur wenige Miunten entfernt.Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen.
Das Objekt ist dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der S-Bahnhof bieten eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Mettmann, Solingen und Langenfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.