ATTRAKTIVE BÜROETAGE

40721 Hilden, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Kircher, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2163
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    40721 Hilden
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1983 errichtete Objekt besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal und zwei Büroetagen mit jeweils ca. 195m2 Fläche.
Die zu verkaufenden Büroetagen befinden sich im 1. & 2. Obergeschoss und haben zusammen eine Fläche von ca. 390m2.
Es besteht die Möglichkeit eine oder aber auch beide Büroetagen zu erwerben.
Jede Etage verfügt über eine seperate Küche wie auch Santitäreinrichtungen.
Die Trennwand-Systeme in den Büroräumen bieten die Option einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Freie Stellplätze können auf dem Hinterhof angemietet werden.
Die Büroetage kann sowohl vermietet wie auch selbst genutzt werden.

Ausstattung

Hochwertiger Treppenaufgang
Schrank und Trennwandsystem
Abgehängte Decken mit einliegender Beleuchtung
Kabelkanäle
Aufzuganlage 6-8 Personen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehal-ten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und RheinImmobilien Tomas Friebel.

Lage

Hilden ist mit seinen knapp 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und liegt zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf macht den Standort für viele Firmem interessant.

Die Büro- und Geschätfshaus befindet an der B228 zentral gelegen zwischen Düsseldorf Benrath und dem Stadtzentrum von Hilden. Das Hildener Stadtzentrum ist nur wenige Miunten entfernt.Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen.

Das Objekt ist dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der S-Bahnhof bieten eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Mettmann, Solingen und Langenfeld.

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