ATTRAKTIVE BÜROETAGE AN DER B228

40721 Hilden, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Kircher, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2139
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    40721 Hilden
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 29 EUR (Anzahl: 6)
  • Kaution
    4.972,50 EUR
  • Kaltmiete
    1.657,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.657,50 EUR
  • Summe Miete netto
    1.657,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    487,50 EUR
  • Warmmiete
    2.319,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1983 errichtete Objekt besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal, zwei Büroetagen mit jeweils ca. 195m2 Fläche und einem Anbau.
Die zu vermietende Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 195m2 mit separatem Eingang und Aufzug.
Die Büroetage verfügt über eine Küche wie auch seperate Santitäreinrichtungen.
Die Trennwand-Systeme in den Büroräumen bieten die Option einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Sechs Stellplätze befinden sich auf dem Hinterhof, welcher durch die mit einem Tor gesicherte Seiteneinfahrt zu erreichen ist.

Ausstattung

Hochwertiger Treppenaufgang
Schrank und Trennwandsystem
Abgehängte Decken mit einliegender Beleuchtung
Kabelkanäle
Aufzuganlage 6-8 Personen

Lage

Hilden ist mit seinen knapp 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und liegt zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf macht den Standort für viele Firmem interessant.

Die Büro- und Geschätfshaus befindet an der B228 zentral gelegen zwischen Düsseldorf Benrath und dem Stadtzentrum von Hilden. Das Hildener Stadtzentrum ist nur wenige Miunten entfernt.Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen.

Das Objekt ist dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der S-Bahnhof bieten eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Mettmann, Solingen und Langenfeld.

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