JETZT TRAUM VOM EIGENEN HAUS VERWIRKLICHEN – ATTRAKTIVE LAGE IN DÜSSELDORF-LÖRICK

Beschreibung

In einer gemütlichen, kaum befahrenen Seitenstraße zwischen dem Kaarster Weg und der Niederdonker Straße in Düsseldorf-Lörick bietet sich diese reizvolle Gelegenheit eines Eigenheim-Erwerbs.

Auf einer Wohnfläche von 223 m² verteilen sich über drei Etagen insgesamt 4 separate Wohneinheiten, von denen eine Wohnung (2.OG) vermietet ist. Die Wohnung im 1.OG wird zum 1.11.23 frei. Die Wohnungen im Souterrain (Einliegerwohnung) sowie im Erdgeschoss stehen leer. Diese beiden Wohneinheiten sind bereits miteinander verbunden.

Das Objekt bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten: es kann komplett zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden oder es besteht die Möglichkeit, eine oder zwei der Wohnungen weiterhin zu vermieten und den kompletten Rest des Hauses für die eigene Familie zu nutzen.

Das Haus verfügt über eine wunderschön grüne und sehr gepflegte Gartenanlage inkl. Terrasse, welche im Jahr 2015 neu verlegt wurde. Im Souterrain befindet sich im Badbereich der Einliegerwohnung auch eine Sauna.

Eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz gewährleisten das problemlose Parken von zwei Pkws, Fahrräder finden ebenfalls genügend Platz und können in der Garage untergestellt werden - auch wenn der Pkw dort geparkt ist.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Ausstattung

+ GARTEN
+ TERRASSE
+ SAUNA
+ 4 WOHNEINHEITEN INKL. EINLIEGER-APARTMENT (SOUTERRAIN)
+ GARAGE & STELLPLATZ

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen.
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