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GROßZÜGIGES DOPPELHAUS IN GEFRAGTER LAGE

42329 Wuppertal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2168_198
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42329 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Kaufpreis
    482.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An Wuppertals westlichem Stadtrand erwartet Sie ein adäquates Umfeld für Sie und Ihre Lieben. Am Ludgerweg entstehen 89 Neubauhäuser, welche großzügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung vereinen. Die Doppelhaushälften mit ca.111 m² punkten mit einem gut durchdachten Grundriss, besonders komfortabel für junge Familien oder Paare. Damit Sie unkompliziert modernen Komfort genießen können, werden in allen Objekten nur hochwertige Materialien wie z.B. Eichenparkett verbaut. Alle sanitären Einbauten erfolgen mit Artikeln namhafter Hersteller.

Sie betreten das Haus über einen kompakten Dielen-/Garderobenbereich, von welchem direkt das Gäste-WC erreichbar ist. Zentral in der Diele befindet sich auch die Treppe, über welche alle Geschosse des Hauses zugänglich sind.
Der zentrale Lebensmittelpunkt der Doppelhaushälfte ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Zwei große Fensterfronten machen den Raum hell und licht und bieten direkten Zugang auf die Terrasse.
Die 1. Etage des Hauses verfügt über zwei nebeneinanderliegende Kinderzimmer. Das großzügige Erwachsenen-Schlafzimmer hat ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Vom Flur aus ist das Duschbad mit Tageslicht von allen Räumen des 1.OG gut zu begehen.

Eine reizvolle Option zur Vergrößerung der Wohnfläche des Doppelhauses bietet der Dachboden: durch einen Ausbau gegen Aufpreis kann hier ein weiterer Raum von insgesamt ca. 26 m² geschaffen werden.

Das Haus ist voll unterkellert: ein Waschraum mit Heizungsanlage sowie ein weiterer Raum stehen Ihnen zur Verfügung.

Es sind zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen.

Lage

Im Westen Wuppertals gelegen, vereint Vohwinkel Urbanität mit viel Luft und Grün. Ein umfangreiches Freizeitangebot, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bieten ein reizvolles Umfeld um das Leben zu genießen. Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe. Gut erreichbare Ausflugsziele wie das Naturschutzgebiet Neandertal oder der Tierpark Fauna bieten sich als Naherholungsgebiete an. Sie wohnen im Grünen und haben trotzdem eine optimale Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt, welche Sie mit der Schwebebahn erreichen können. Auch Düsseldorf ist über die A46 schnell und unkompliziert anzufahren.

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