DOPPELHAUSHÄLFTE IN RHEINNÄHE – IDEALES FAMILIENDOMIZIL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Beschreibung

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte ist ein ideales Domizil für Familien, die ein Umfeld suchen, in welchem jedes Mitglied ausreichend Platz und Privatsphäre genießen kann.
Auf gut 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein ideal geschnittener Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem Zugang ins Kellergeschoss. Hier bietet sich auch die Möglichkeit, eine Garderobe zu platzieren. Daran anschließend öffnet sich der Wohnbereich mit Treppenaufgang in weitere Geschosse. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur darunter liegenden Terrasse mit gemütlichem Garten. Rechts vom zentralen Flur gelegen, befindet sich die großzügig geschnittene Küche mit drei Fenstern. Hier findet auch ein zusätzlicher Tisch für schnelle Mahlzeiten Platz.

Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt vier helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Ein komplett neues und modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ist vom Flur aus zugänglich.
Im Dachgeschoss kann ein unsanierter, großzügiger - vollständig mit Holz verkleideter - Raum temporär genutzt werden. Dieser Raum wird bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da er nicht für eine dauerhafte Nutzung vorgesehen ist.

Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Waschküche, der Heizungsraum, ein separates Duschbad sowie ein Abstellraum werden durch einen gefliesten, großen Hobbyraum mit kleiner Küchenzeile ergänzt.
Diese Räumlichkeit hat ebenfalls einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse und dem Garten. Gut vorstellbar ist hier z.B. eine Nutzung als separates Büro oder Party-Keller.

Das Haus wird Innen komplett frisch gestrichen und es werden weiße Zimmertüren im EG und 1.OG montiert.

Eine Garage sowie weiterer Platz vor dem Haus bieten die Möglichkeit, mindestens zwei Pkw zu parken.

Ausstattung

+ ERDGESCHOSS UND 1. OBERGESCHOSS SANIERT
+ NEUE FENSTER
+ FUSSBODENHEIZUNG IN EG UND 1.OG
+ NEUES TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE UND DUSCHE
+ ROLLLÄDEN
+ NEUES SEPARATES GÄSTE-WC
+ BALKON
+ TERRASSE
+ VOLL UNTERKELLERT
+ HOBBYRAUM MIT KLEINER KÜCHE IM KELLER
+ DUSCHBAD IM KELLER
+ GARAGE MIT ZUSÄTZLICHEN STELLPLÄTZEN VOR DEM HAUS