IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS AM WASSER

40591 Düsseldorf, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Kircher, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2153
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40591 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    247 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    15.07.2021
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    687.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.190,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    2.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    187,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das idyllisch am Wasser gelegne Einfamilienhaus befinden sich in einer schönen sowie ruhigen Wohnsiedlung.
Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind alle zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren ist die Uniklinik fußläufig durch den schönen Spaziergang durch Grünanlagen zu erreichen.
Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-und Essbereich von dem aus Sie in den schönen Garten mit Pavillon am Wasser gelangen. Des Weiteren gelangt man vom Eingangsbereich in zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Bad.
Die gelungene Aufteilung bietet sogar die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben wie auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.
Das Atrium im Erdgeschoss verleiht diesem Haus ein ganz besonderes Flair.
Der offene Wohn-und Essbereich mit Kamin lädt ein um mit seiner Familie und Freunden beim essen zu verweilen und es sich an kalten Wintertagen gemütlich zu machen.
Im Obergeschoss befindet sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Welche sich sehr gut als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer anbieten würden.

Ausstattung

+Parkett
+Gäste-Wc
+Kamin
+Pavillion Im Garten
+Atrium
+Einbauküche
+Waschküche
+Stellplatz
+Garage

Lage

Stadtteil:
Düsseldorf-Wersten. Charmant. Naturnah. Vielseitig. Zentral.

Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und dennoch eine schnelle Anbindung in die Innenstadt wünschen, mit allem was das Herz begeht. Mehrere Kindergärten, Spielplätze, Schulen sowie die Heinrich-Heine-Universität befinden sich in dem zentralen und dennoch ruhigen Stadtteil.

Zu Fuß erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vom Café bis zum Supermarkt ist alles vorhanden.
Die Umgebung von Wersten lädt Sie zu schönen Ausflügen ins Grüne ein, ob zum Unterbachersee, an den Rhein zum Südpark oder in den Harnbacherforst.

Optimale Verkehrsanbindung in das ganze Stadtgebiet.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 erreichen Sie auf schnellem Wege die umliegenden Städte wie Köln, Krefeld und Leverkusen sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Düsseldorf:
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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