KOMFORTABEL UND GROßZÜGIG WOHNEN – RUNDUM WOHLFÜHLEN

Beschreibung

An Wuppertals westlichem Stadtrand am Ludgerweg entstehen 89 Neubauhäuser, welche großzügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung vereinen. Alle Häuser des 1. und 2. Bauabschnitts sind bereits verkauft.

Im 3. Bauabschnitt läuft nun die Vermarktung dieses reizvollen EFH "Classic" mit 162 m² Wohnfläche.

Der gut durchdachte Grundriss wird besonders dem Anspruch von jungen Familien oder Paaren gerecht.
Damit Sie unkompliziert modernen Komfort genießen können, werden in allen Objekten nur hochwertige Materialien wie z.B. Eichenparkett verbaut.
Alle Sanitärprodukte sind von namhaften Herstellern.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, von welcher Sie direkt das Gäste-WC sowie einen als Gästezimmer/ Büro nutzbaren weiteren Raum erreichen. Zentral in der Diele befindet sich auch die Treppe, über welche alle Geschosse des Hauses zugänglich sind.
Der repräsentative Dreh- und Angelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang auf die 30 m² große Südterrasse.
In der direkt an das Esszimmer anschließenden Küche, alternativ über die Diele zu betreten, wird das gemeinsame Essen kommunikativ zelebriert: es existiert ausreichend Platz zum Kochen und Unterhalten.

Die 1. Etage des Hauses verfügt über zwei helle Kinderzimmer. An das Eltern-Schlafzimmer schließt sich ein Ankleideraum mit Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Bad-en-suite. Letzteres ist für die Kinder ebenfalls vom Flur aus bequem zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Der Einbau eines Doppelwaschbeckens erleichtert für alle die zeitgleiche Nutzung.

Das Haus ist voll unterkellert: ein Waschraum mit Heizungsanlage sowie zwei weitere Räumlichkeiten von 14 m² und 30 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Eine separate Beheizung dieser Räume ist gegen Aufpreis möglich.

Es sind zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen, eine Garage kann gegen Aufpreis errichtet werden.

Die Gesamtgröße des Grundstücks liegt bei 540 m²

Ausstattung

+ EICHENPARKETT UND FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN WOHNRÄUMEN
+ SANITÄRKERAMIK UND ARMATUREN NAMHAFTER HERSTELLER
+ ISOLIERVERGLASUNG
+ ROLLLÄDEN (ELEKTRISCH)
+ 2 PKW-STELLPLÄTZE/GARAGE OPTIONAL GEGEN AUFPREIS
+ ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT AN DAS GLASFASERNETZ
+ VOLL UNTERKELLERT