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REIZVOLLES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM POTENZIAL MITTEN IN MEERBUSCH LANK

40668 Meerbusch / Lank-Latum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Kircher, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22194
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    40668 Meerbusch / Lank-Latum
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit drei Wohnungen, wovon zwei vermietet sind, befindet sich in ruhiger Wohnlage - unmittelbar im beschaulichen Meerbusch Lank-Latum.

Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich, das Objekt hat also großes Potenzial z.B. für eine Familie.
Das Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt 462 m², wovon ca. 225 m² ein wunderbar gepflegter Garten sind.

Die drei Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung und teilen sich bzgl. der Wohnfläche wie folgt auf: im Erdgeschoss und im 1. OG beträgt die Wohnfläche jeweils ca. 88 m² und im Dachgeschoss 58 m². Das Haus ist voll unterkellert, momentan wird der Keller von den Bewohnern des EG mit genutzt.

In jeder Etage des Hauses befindet sich ein Bad inkl. Dusche und WC.
Im Erdgeschoss können Sie von der Terrasse aus den Blick in den grünen Garten schweifen lassen, die beiden oberen Etagen verfügen jeweils über einen Balkon, auf welchem man gemütlich draußen sitzen und den Ausblick ins Grüne genießen kann.

Im Erdgeschoss wurde komplett - bis auf das Bad - Parkettboden verlegt, die beiden weiteren Geschosse sind pflegeleicht mit hochwertigen weißen bzw. hellbraunen Fliesen ausgestattet.
Alle Bäder verfügen über weiße Sanitär-Produkte und ausgewählte Armaturen von Marken-Herstellern.

Zum Objekt gehört eine Doppel-Garage.

Ausstattung

+ FUSSBODENHEIZUNG
+ VOLL UNTERKELLERT
+ DOPPELPARKER-GARAGE
+ KAMIN EG & 1.OG
+ KLIMAANLAGE DG
+ SÜD-WEST GARTEN
+ 2 BALKONE
+ SAUNA

Lage

LANK-LATUM
Der zu Meerbusch gehörige Ortsteil Lank-Latum ist besonders für seine beschauliche ländliche Umgebung und die Rhein-Nähe bekannt. Im niedlichen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch einige Restaurants.
Durch die Rhein-Fähre haben Sie verkehrsgünstig eine schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Norden (Kaiserswerth) und ebenso erreichen Sie unkompliziert alle Autobahnen nach Köln und Düsseldorf.

Lank-Latum hat einen hohen Freizeitwert, ist man doch direkt im Grünen. Die Gegend lädt zu Fahrradtouren in die Umgebung sowie lange Spaziergänge - entweder am Rhein oder am Latumer See - ein.

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