WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN – REIHENENDHAUS IN UNMITTELBARER RHEINNÄHE

40547 Düsseldorf, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2138
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    296 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben im eignen Haus in Alt-Löricks Wohnidylle - Ein Wohntraum wird wahr!

Das Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1999 neben nur zwei weiteren Häusern erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit sich anschließendem Wohn-Essbereich, bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Im 1.Obergeschoss liegen zwei Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Galeriezimmer, im 2. OG liegend bietet Raum und Platz für ein Hobbyzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen grandiosen Ausblick über Alt-Löricks Wiesen und Felder, bis zu den beliebten Rheinauen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der Heizungskeller sowie zwei Abstellräume.

Eine seltene Gelegenheit eines Traumhauses in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.

Lage

Durch die Nähe zum Rhein sowie zum anliegenden Stadtteil Oberkassel vereint der Stadtteil Lörick Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Stadt und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Rheinwiesen.

Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle an der Hansaallee bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld. Ein Bus fährt direkt zum Düsseldorfer Flughafen.

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen euro-päischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsbera-tung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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