ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG FÜR EIN INDIVIDUELLES WOHNAMBIENTE

40472 Düsseldorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6237
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    40472 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    129,18 m²
  • Grund­stück ca.
    140,08 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2022
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MODERNE REIHENHÄUSER IN DÜSSELDORF

Ein Wohntraum auf ca.129 Quadratmetern. Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien und alle, die großzügigen Wohnraum und Stadtnähe miteinander vereint haben wollen. Jedes Reihenhaus hat einen eigenen Garten, der viel Platz für die eigenen Vorstellungen bietet.

Dazu kommen eine hochwertige Ausstattung und Komfort — unweit der Düsseldorfer City. Wohnen und leben Sie in Zukunft auf drei Etagen mit großer Terrasse und Garten. Umgeben von einer neuen Grünanlage, die alle Reihenhäuser umgibt.

DAS SORGLOS-PAKET FÜR EIN KOMFORTABLES WOHNERLEBNIS
Einziehen und wohlfühlen! Der offene Grundriss ist modern und funktional. Für Jung und Alt bieten sich individuelle Möglichkeiten des Wohnens. Sie müssen sich um nichts weiter Gedanken machen: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung

EIN BLICK AUF DIE INNEREN WERTE:

+Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse
+Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+Klassische Wand- und Bodenfliesen kommen in Bädern und im WC zum Einsatz
+Badezimmer mit bodengleicher Dusche im 1.OG
+Badezimmer im 2.OG mit Badewanne
+Gäste-WC im Erdgeschoss
+Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+Anschlüsse Waschmaschine & Trockner im Keller
+PKW-Stellplatz mit Stromzuleitung für Elektromobilität

Lage

FÜR KLEIN UND GROß
In Lichtenbroich befinden sich sowohl zwei kirchliche als auch zwei städtische Kindergärten. Zudem gibt es an der Krahnenburgstraße eine Grundschule (GGS Krahnenburgstraße). Weiterführende Schulen sind nicht vorhanden, aber in den umliegenden Stadtteilen mit kurzen Wegen erreichbar.



EINKAUFEN
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Wohngegend aus. Im Ortskern gibt es u.a. einen großen Supermarkt sowie ein Ärztehaus.

NATUR PUR
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das Naherholungsgebiet von Ratingen, der Grüne See. Neben einem gemütlichen Sommergrillen bieten hier die Surfschule und der Tretboot-Verleih ausreichend sportliche Betätigungen. Wem das an grüner Aussicht noch nicht reicht, kann zum Wandern den Forstbusch nutzen – einen Wald, der den Norden Lichtenbroichs umgibt. Hier liegt ein Baggersee, der von einem Sportclub zum Angeln und Bootfahren genutzt wird.

SPORT
Im benachbarten Stadtteil Rath befindet sich der ISS Dome, u.a. Heimspielstätte des Eishockeyvereins Düsseldorfer EG. Lichtenbroich selbst hat eine Sporthalle mit dazugehörigem Fußballplatz, ein Fitnesscenter sowie einige Kegelbahnen.


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