INTERESSANTE KAPITALANLAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN DER DÜSSELDORFER INNENSTADT

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 522 m² Wohnfläche liegt zentral im Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt, in unmittelbarer Nähe zur Bilker und Oberbilker Allee. Die Innenstadt sowie die Heinrich-Heine-Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Das gepflegte Gebäude stammt aus dem Jahr 1953.
Insgesamt 12 vermietete Wohneinheiten mit 1-2 Zimmern verteilen sich auf fünf Etagen sowie das Dachgeschoss.
Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum.
Eine Beheizung erfolgt über Gasetagen-Heizungen sowie über Nachtstromspeicher-Öfen.

Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Größe und Aufteilungen gerade für Singles oder Paare besonders attraktiv.

Erdgeschoss:
Zwei Wohneinheiten mit 24 m² (Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, innenliegendes Duschbad) und 52 m² (Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Badewanne)

1. OG:
Zwei Wohneinheiten mit 33 m² (Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad) und 54 m² (Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Badewanne)

2. OG - 4.OG:
Sechs Wohneinheiten insgesamt. Jeweils 3 Wohnungen mit 35 m² (Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad) und 3 Wohnungen mit 57 m² (Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Badewanne)

Dachgeschoss:
Zwei Wohneinheiten mit 32 m² (Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad) und 52 m² (Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Badewanne)

Ausstattung

+ GASETAGEN-HEIZUNG/ NACHTSTROMSPEICHER-ÖFEN
+ MASSIV-MAUERWERK
+ DACHEINDECKUNG MIT BETONDACHSTEINEN
+ HOLZTÜREN
+ FUßBODENBELÄGE: PARKETT, FLIESEN, LAMINAT, TEPPICH
+ KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERVERGLASUNG
+ DACHGESCHOSS-AUSBAU
+ VOLL UNTERKELLERT

Sonstige Informationen

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