NEUSSER FURTH: 4 WOHNUNGEN – 1 PRAXIS – 6 STELLPLÄTZE IN EINER LIEGENSCHAFT

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket von äußerst attraktiven Zins- und Renditeobjekten innerhalb eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuss.

Verkauft werden 4 Wohnungen und eine geräumige Praxis-Einheit im Erdgeschoss.
(Laut Teilungserklärung gehören die im Erdgeschoss liegende Praxis und die Wohneinheit im DG zusammen. Dem Erwerber dieser Einheit obliegt lt. Teilungserklärung bereits das Recht, die
DG-Wohnung als eine eigenständige Einheit zu separieren.)

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt im Hof über insgesamt 6 Stellplätze, welche der Praxis-Einheit zugeordnet sind.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1984 mit insgesamt 7 Einheiten besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Substanz, die im Laufe der Jahre stetig instandgehalten wurde.

Die zentrale Lage in Neuss ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Attraktivität dieses Mietobjekts zusätzlich erhöht.

Ausstattung

Einheit 1
Praxis (EG + UG) ---> Netto-Miete 1.990,- EUR
Erdgeschoss: 173,70 m²
Untergeschoss: 72,25 m²
6x Stellplätze

Dachgeschoss (Whg.)
Wohnung 79 m² ---> Netto-Miete 700,- EUR

Einheit 2 (Whg.)
1. Obergeschoss: 38 m². ---> Netto-Miete 370,- EUR

Einheit 4 (Whg.)
2. Obergeschoss: 39 m². ---> Netto-Miete 320,- EUR

Einheit 6 (Whg.)
3. Obergeschoss: 39 m². ---> Netto-Miete 330,- EUR

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus.
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