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ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA UND PARKBLICK

40239 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    24316
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40239 Düsseldorf
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    01. Oktober 2024
  • Kaution
    5.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlich modern möblierten Wohnung?
Dann trifft dieses Objekt in Düsseldorfs beliebtem Zoo-Viertel bestimmt Ihren Geschmack!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Graf-Recke-Straße. Sie ist besonders geeignet für Alleinstehende oder Paare.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, welche nach Süden und zur ruhigen Parkseite ausgerichtet ist.
Die im 5.OG gelegene, lichtdurchflutete Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die Wohnung in eine langgezogene Diele hinein, von welcher links ein kleines, ca. 7 m² großes Zimmer abgeht - optional nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das ca. 27 m² helle Wohnzimmer mit Essbereich schließt sich direkt an den stylishen, mit einer weißen Einbauküche ausgestatteten Küchenbereich an. Beide Räume öffnen sich großzügig zur vorgelagerten, sonnigen Dachterrasse.
Durch den Wohnbereich erreicht man ebenfalls das knapp 20 m² große Schlafzimmer, in welchem Sie sogar den Luxus einer Sauna genießen können.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet sowie hochwertig und stylish eingerichtet.
Sie verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage, welche die Wohnung speziell im Sommer immer angenehm temperiert. Alle Fenster sind 2-fach verglast.

Die Mindestmietdauer für dieses Objekt beträgt 1 Jahr.

Ausstattung

- KLIMAANLAGE
- SAUNA
- EINBAUKÜCHE
- BALKON
- BADEWANNE
- FENSTER MIT 2-FACH VERGLASUNG
- PUTZHILFE OPTIONAL BUCHBAR
- LAMINATBODEN
- INTERNET UND STROM MÜSSEN SEPARAT ANGEMELDET UND BEZAHLT WERDEN
- HEIZKOSTEN UND WARMWASSER WERDEN SEPARAT ABGERECHNET

Lage

STADTTEIL & UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich im rechtsrheinisch gelegenen Zooviertel. Dank der Nähe zur Einkaufsstraße Rethelstraße befinden sich alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants fußläufig um die Ecke. Das Zooviertel vereint ein Leben im Grünen mit einer pulsierenden städtischen Atmosphäre und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowie Bahn- als auch U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 630.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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