HELLE GALERIE WOHNUNG MIT KAMIN & TERRASSE

40547 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Kircher, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5283_001
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lörick)
    40547 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle, moderne Dachgeschoss - Maisonette Wohnung befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gepflegten Haus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung wird vor Mietbeginn gründlich modernisiert. Es wird ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Der Wohn-/Essbereich ist offen konzipiert und geht in die Wohnküche über. Durch die Galeriefenster fällt von oben zusätzliches Licht in den Wohnbereich. Durch den Kamin wird eine besondere Wohnatmosphäre kreiert.
Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Süd-Balkon verfügt über ausreichend Platz für eine Sitzecke mit Bistrotisch und 4 Stühlen sowie eine Sonnenliege.

Das von dem Schlafzimmer aus erreichbare Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, in dem eine zusätzliche Dusche vorhanden ist sowie zu der Treppe zu der zweiten Wohnebene (dem Galeriezimmer).

Ausstattung

+Kamin
+Großer Süd-Balkon
+elektrische Rollläden
+Aufzug
+Galeriezimmer

Lage

Der Stadtteil Lörick liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Oberkassel, Niederkassel und Meerbusch-Büderich. Haltestellen des ÖPNV, Supermärkte, Wochenmärkte, sowie die Büro Center "Am Seestern", "Prinzenpark" und "Vodafone" sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die nahegelegenen Rheinwiesen, Tennisplätze und das Löricker Schwimmbad bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert.

Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A52 und A57 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

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