LOFT-FEELING GARANTIERT! DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GALERIE!

40547 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6258
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Anrather Weg 2
    40547 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235,14 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % entsprechen 3,0% zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    434.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LOFT-FEELING GARANTIERT! DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GALERIE!

Sie lieben das Loft Feeling, welches man in einer Dachgeschoss Maisonette-Wohnungen mit offener Galerie verspürt? Dieses Objekt - hell und großzügig- hat genau das zu bieten!

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lörick.
Die Diele bildet den Eingang in die Räumlichkeiten. Von hier aus teilen sich das Schlafzimmer und das ca.7m2 große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ab. Weiter gelangen Sie zur Küche.
Es schliesst sich der attraktive ca.26 m2 große Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon an, welcher zum ruhigen Innenhof liegt.

Von dem Wohnzimmer aus führt Sie die Wendeltreppe in die obere Wohnebene, bestehend aus einer großflächigen Galerie und einem sich anschließenden kleineren Zimmer.
Hier ist das Loft Feeling garantiert!
Eine Abstellkammer im unteren Wohnbereich, ein Kellerraum und eine Garage (welche Sie für €35.000 erwerben können) machen diese Wohnung zu einem Objekt, welches keine Wünsche offen lässt

Ausstattung

+ Parkettboden

+ Zentralheizung

+ Einzelgarage, welche Sie zusätzlich erwerben können

+ Balkon mit Südausrichtung

Lage

Durch die Nähe zum Rhein sowie zum anliegenden Stadtteil Oberkassel vereint Lörick Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Stadt und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld. Ein Bus fährt direkt zum Düsseldorfer Flughafen.

Düsseldorf
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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