HELLE, ZENTRAL GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER ZWEI ETAGEN IN MEERBUSCH-BÜDERICH

Beschreibung

Das hellgrau verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien befindet sich auf einem schönem Grundstück in Südlage - in einer ruhigen Straße mitten in Meerbusch-Büderich.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Souterrain und Hochparterre) mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche.
In der oberen Etage befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit harmonisch anschließendem Essbereich.
Bodentiefe Panorama-Fenster mit Schiebetür eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten, für den die Eigentümer dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht genießen. Auf dem großen Balkon lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Vom Flur aus hat man Zugang zum hell gefliesten Wannenbad mit Fenster, zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer.

Durch die zentral im Flur platzierte Wendeltreppe erreicht man die Souterrain-Etage der Wohnung.
Diese verfügt sogar über einen autonomen Eingang zum Hausflur.
Mit zwei weiteren Zimmern, beide jeweils mit Fenstern zum Garten und einem Tageslicht-Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
Ein zusätzlicher kleiner, fensterloser Raum kann optimal als Abstellraum genutzt werden.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder sowie die Küche sind weiß gefliest.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Ausstattung

+ BALKON
+ PARKETTBODEN
+ BAD MIT BADEWANNE
+ DUSCHBAD
+ DOPPELVERGLASUNG FENSTER (BJ. 2009)
+ GARTENNUTZUNG
+ GARAGE

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus.
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