BEZAUBERNDE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE VON D-FLINGERN

Beschreibung

In einem gepflegten wunderschönen Altbau-Schmuckstück von 1912 liegt diese aparte kleine Eigentumswohnung mit 59,31 m² mitten in Flingern.

Genießen Sie abends Ihren Aperitif auf dem Balkon (West-Ausrichtung) mit direktem Blick in grünes Blätterwerk. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz, um sich mit Freunden rund um den Esstisch zu versammeln. Ein gemütliches Schlafzimmer liegt - ebenso wie die Küche - im hinteren Bereich der Wohnung, während der helle Wohnraum direkte Aussicht auf den Hermannsplatz bietet.
Über den Flur haben Sie zentral Zugang zu allen Zimmern und noch genug Stellmöglichkeiten, um eine Garderobe oder ein kleines Regal zu platzieren.
Das kleine innenliegende Duschbad ist mit schwarz-grau-weißen Mosaik- und dunklen Bodenfliesen versehen. Dornbracht-Qualitätsarmaturen sowie Villeroy&Boch-Keramik komplettieren den hochwertigen Look.

Hochwertiges dunkles Stäbchenparkett ist in allen Räumen - bis auf die Küche mit ihrem farblich abgestimmten Laminat - verlegt.
Die hohen Decken mit Stuck-Akzenten sind typisch für die Wohnungen in diesem komplett sanierten Altbau mit 10 Parteien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; in einem allgemein zugänglichen Waschraum kann die eigene Waschmaschine angeschlossen und gerne auch noch ein Fahrrad abgestellt werden.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie: die Nutzung des Gartens ist für alle Parteien des Hauses inkludiert - so kann man sich ganz zwanglos zu einem nachbarschaftlichen Plausch im Garten treffen.

Die Wohnung steht zur Eigennutzung ab Juli 2023 zur Verfügung. Bis dahin kann bei einem Erwerb des Objekts mit Mietzahlungen der bisherigen Eigentümer kalkuliert werden.