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SOLIDE KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER LAGE

40476 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22142
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ulmenstraße 85
    40476 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    199,31 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 60 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im beliebten Stadtteil Derendorf.
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele, von welcher direkter Zugang zu einem Abstell-/ Garderobenraum, zum weiß gefliesten Bad mit Badewanne sowie zum geräumigen Wohnraum und der Küche besteht.

Der Wohnraum ist durch das große Fenster sehr hell und freundlich.

In der großzügigen Küche mit hellem Laminatboden kann perfekt ein Esstisch platziert werden. Sie bietet ausreichend Platz, um gemütlich mit Freunden zusammenzusitzen.

Das freundliche Schlafzimmer schließt sich unmittelbar an - nur durch einen kleinen Durchgang mit Abstellraum von der Küche getrennt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem ruhigen Balkon mit Ausblick zum Innenhof.

Ausstattung

+Gas-Etagen-Heizung Bj 2000
+Balkone 2012 errichtet
+Sanierung Fassade 2012
+Sanierung Fenster zur Straße und Fenster Balkon 2012

Lage

STADTTEIL UND UMGEBUNG
Das Düsseldorfer Stadtviertel Derendorf bietet sowohl eine schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Essen und Köln, den Düsseldorfer Flughafen und die Messe sowie in die Innenstadt. An der Ulmenstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Restaurants und Cafés sind alle fußläufig erreichbar.
Die belebte Münsterstraße liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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