MITTEN IN OBERKASSEL – MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TG-STELLPLATZ

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einem der beliebtestens Stadtviertel von Düsseldorf oder suchen eine Wohnung zur eigenen Nutzung?

Dann ist diese moderne, gut geschnittene, aktuell vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberkassel eine besondere Gelegenheit: durch den Erwerb auf Erbpacht ist der Kaufpreis in dieser Lage besonders attraktiv!

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die attraktiven Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung bestehen aus einem großzügigen, hellen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern. Ein besonders charmantes Highlight ist der leicht abgerundete Erker dieses Raumes. Vom Wohnzimmer aus kann direkt die partiell offene Küche betreten werden.

Das Schlafzimmer mit Bad-en-suite liegt zum ruhigen Hinterhof und verfügt über einen direkten Balkonzugang.

Ein Gäste-WC mit Dusche ist von der Diele aus erreichbar.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die verbleibende Erbpachtdauer beträgt 57 Jahre (bis zum Jahr 2081).
Der Erbpachtzins beträgt monatlich 205,- EUR.

Ausstattung

+ BALKON ZUR RÜCKSEITE DES HAUSES (NORDSEITE)
+ BAD-EN-SUITE
+ GÄSTE-WC MIT DUSCHE
+ LAMINATBODEN (2021 NEU VERLEGT)
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ AUFZUG
+ TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus.
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