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LEBEN ZWISCHEN LIFESTYLE UND ERHOLUNG – LUXURIÖSE WOHNUNG MIT GARAGE UNWEIT DER KÖNIGSALLEE

40217 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5216_001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichstadt)
    40217 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    406 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung ein luxuriöses Wohnumfeld - besonders bietet sie sich mit ihrer Größe von 102 m² für einen anspruchsvollen Single-Haushalt oder ein Pärchen an.

Sie können mit Ihrem Wagen unmittelbar in die hauseigene Garage einfahren, ein besonderer Luxus im Innenstadt-Bereich. Der geräumige Aufzug fährt sie direkt in die 4. Etage zum kleinen Vorraum der Wohnung.

Großzügige Fensterfronten verschaffen allen Räumen eine helle Leichtigkeit, welche der überall vollflächig verlegte weißlich-grau schimmernde Parkettboden wunderbar verstärkt. Die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sorgt stets für eine schmeichelnde Wärme.

Der Flur bietet Ihnen sternförmigen Zugang zu allen Zimmern.

Das Schlafzimmer öffnet sich - vom Flur mit einer Schiebetür getrennt - mit großen Fenstern zur Straße und bietet einen reizvollen Ausblick auf hohe Bürokomplexe, eine Szenerie, die in den Abendstunden fast eine Reminiszenz an europäische Großstädte darstellt.
Direkt daneben befindet sich ein weiterer kleinerer Raum, gut nutzbar als Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer. Zwei innovativ-ausziehbare Einbauschränke, die exquisit nur für diese Wohnung von einem Schreiner entwickelt wurde, sorgen dafür, dass Sie alle Kleidungsstücke extrem platzsparend verstauen können, ohne dass das Zimmer von Schränken verkleinert wird.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete und zum Innenhof liegende räumliche Kombination von Wohn- und Küchenbereich. Die vollständig mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattete Küche und der ausreichende Platz machen das Kochen und Essen zu einem kommunikativen Erlebnis.

Das innen liegende Bad mit ebener Dusche, WC und freistehend anmutender Badewanne ist - genau wie das danebenliegende Gäste-WC - mit grauen Boden- und cremeweißen Wandfliesen ausgestattet.

Ausstattung

- FUSSBODENHEIZUNG
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE
- INDIVIDUELL ANGEFERTIGTE EINBAUSCHRÄNKE
- GÄSTE-WC MIT WASCHMASCHINEN-ANSCHLUSS
- GARAGE
- KELLERRAUM

Lage

Nah an der Lifestyle- und Mode-Shoppingmeile Königsallee und gleichzeitig mitten im urbanen Stadtteil Friedrichstadt. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf fußläufig um die Ecke: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Restaurants und grüne Stadtoasen für die verdiente Erholung. Leben zwischen Lifestyle und Erholung – urban, individuell und komfortabel.

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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