TRAUMHAFTE LOFT-WOHNUNG

40699 Erkrath, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2165
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstraße 37
    40699 Erkrath
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1887
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben hohe Decken und großzügige, offene, ineinander übergehende Räume? Dann ist dieses einmalige Loft genau das Richtige für Sie! Ganze 150 m2 verteilt auf zwei bis drei Zimmer. Hier wird der Wohntraum eines jeden Kunst- und Möbel-Liebhabers wahr, denn diese kommen hier ganz besonders gut zur Geltung.
Die Diele bildet den Eingang der im ersten Obergeschoss gelegenen Räumlichkeiten, hier liegt das Gäste-WC mit Dusche - ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ließe sich dort ebenfalls einrichten. Der überwältigend großzügige Wohn- Essbereich mit minimalistischer Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbringt man gemeinsam Zeit beim Kochen, Essen, Unterhalten und Fernsehen. Laue Sommerabende genießt man am besten auf der angrenzenden Loggia, durch deren Fensterrahmen ohne Glas eine sanfte Sommerbrise weht und man sich garantiert wie im Urlaub fühlt. Abseits hiervon befindet sich der private Schlafbereich mit dahinter liegendem Ankleidezimmer sowie dem Master-Bad bzw. Wellnessbereich ensuite. Hier erwartet Sie eine freistehende Badewanne mit dahinterliegender, bodengleicher Dusche und einem abgetrennten WC.
Hochwertigste Armaturen und ein exklusives, eigenes angefertigtes Stein-Waschbecken sind ebenfalls Bestandteil des Badezimmers. Ein weiterer Raum, indem sich die Heizung befindet kann beispielsweise als großzügiger Hauswirtschaftsraum genutzt werden, oder aber man lässt ein weiteres Zimmer durch eine Abtrennung entstehen. Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1887 und wurde im Jahr 2015 aufwendig zu Wohnraum umgestaltet und liebevoll saniert. Dabei wurden hochwertige Ausstattungsgegenstände und luxuriöse Designs verbaut. Teilweise freigelegte, historische Backsteine, die hohen Decken mit schwarzen Stahlträgern, formschöne Fenster, Kassentüren und Fischgräten-Parkett werden hier sehr gelungen kombiniert und lassen den Flair des beliebten Industrial Style entstehen.

Lage

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