GROßZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

40667 Meerbusch / Büderich, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2122
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    73,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    2022
  • Hausgeld
    280,38 EUR
  • Käufer­provision
    3,57
    entsprechen 3,0% zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    279.995 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

JETZT VERMIETEN UND 2022 SELBER EINZIEHEN!
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann liegen Sie hier goldrichtig!

Es handelt sich um eine sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung, welche sich in einem ebenso äußerst gepflegten und soliden Wohnkomplex befindet. Die Wohnung ist optimal, wie folgt aufgeteilt:
In der 13 m2 großen Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank und eine Garderobe. Hier ist sogar noch ein Arbeitsplatz mit angenehmer Größe eingerichtet. Von hier aus gelangen Sie in die ca. 11 m2 große Küche. Das 16 m2 große Schlafzimmer mit daneben gelegenem, großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss schließt sich an. Weiter geht es in den 22 m2 großen, freundlichen und hellen Wohnbereich mit Zugang zu der großzügigen Loggia, welche nach Süd-Osten ausrichtet ist.
Um eventuellen Fluglärm müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Die Wohnung ist mit hochwertigen, schallgeschützen und energieeffizienten Fenstern ausgerüstet. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls dazu.
Ein guter Grundriss, eine großflächige Loggia, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und noch vieles mehr - dieses Objekt verfügt über alle Annehmlichkeiten die das Leben schön machen. Und das in wunderbar ruhiger, naturnaher aber zentraler Lage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber im Jahr 2022 bezugsfrei werden.

Ausstattung

+ Loggia mit Süd-Ostausrichtung
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Aufzug
+ Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne

Lage

Die Wohnung befindet sich in Meerbuschs beliebtem Stadtteil Büderich auf einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.
Die Einkaufsstraße „Dorfstraße“ ist fußläufig in circa 10 Minuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen, Friseure, Modegeschäfte u.v.m.
Auch die U-Bahn-Haltestelle „Landsknecht“ ist in circa 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Büderich vereint ein Leben mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und dennoch hohem Erholungsfaktor dank der nahegelegen Rheinwiesen und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Rhein-Kreis und Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie im Handumdrehen Düsseldorfs Stadtteile Lörick und Heerdt sowie das Düsseldorfer Stadtzentrum und den Flughafen.

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