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RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

42287 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22195_002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42287 Wuppertal
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 2,8 km
    Zentrum: 1,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,8 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.775,00 EUR
  • Kaltmiete
    925,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

(Die Bildaufnahmen zeigen eine von Grundriss und Ausstattung baugleiche Wohnung im selben Haus)

Sie möchten mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand einer alten Parkanlage wohnen? Dann ist diese Wohnung in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen genau das Richtige für Sie.

Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 92 m² ist sie besonders geeignet für Paare oder eine Kleinfamilie.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit direktem Zugang in die anderen Räumlichkeiten.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich hat unmittelbaren Zugang über eine Schiebetür zu einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, von welchem Sie einen entspannten Blick ins Grüne genießen können.
Die bereits vorhandene, sich offen anschließende Einbauküche lässt das Zubereiten der Speisen zu einem gemeinschaftlichen Erlebnis werden.

Ein großes Schlafzimmer mit modernem Bad en-suite inkl. Badewanne und Fenster bietet ein Gefühl von Komfort und Entspannung.

Ein weiteres Zimmer, welches optional entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein kleines, vom Flur aus begehbares Gäste-WC mit Dusche vervollständigen die Wohnung.

Hochwertiger Parkettboden ist - bis auf die Bäder, die gefliest sind - in der gesamten Wohnung verlegt.

Mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie auf die tägliche zeitraubende Parkplatzsuche verzichten.

Der Kellerraum bietet Ihnen ausreichenden zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Ausstattung

+ BALKON
+ FUßBODENHEIZUNG
+ PARKETT
+ EINBAUKÜCHE (kann vom aktuellen Mieter übernommen werden)
+ TAGESLICHT BAD EN-SUITE
+ GARAGEN-STELLPLATZ
+ ABSTELL-KELLER
+ ROLLLÄDEN

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt im sehr gefragten Wuppertaler Stadtteil Barmen, zwischen dem Toelleturm und den Barmer Anlagen.
Hier vereinen sich komfortabel verschiedene Aspekte des heute so beliebten Wohnens: die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und sämtlichen Schulformen einerseits; andererseits die Nähe zur Natur, denn die Barmer Anlagen mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind Ihr direkter Nachbar.
Durch die sehr schöne Lage gelangt man mit wenigen Schritten in den Barmer Wald.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A1 und A46 sind nicht nur alle anderen Wuppertaler Stadtteile, sondern auch die nahegelegenen Metropolen Düsseldorf und Köln gut und schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut zu Fuß zu bewältigen.

Grundschule 890 m | Gymnasium 1,19 km | Autobahn 2,81 km | Zentrum 1,66 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,82 km | Gaststätten 180 m 

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