ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TG-STELLPLATZ

40545 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2129
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten, gut geschnittenen Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs?

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Der Flur bildet den Eingang in die schönen Räumlichkeiten. Von hier teilt sich zunächst der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern ab. Dieser liegt zur Straßenseite heraus. Der leicht abgerundete Erker in diesem Zimmer ist ein besonderes Highlight der Wohnung, welches dem Wohnraum einen besonderen Charme verleiht.

In der Wohnungsmitte befindet sich das Gäste-WC mit Dusche.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite liegt zum ruhigen Hinterhof und hat Zugang zu dem Balkon, welcher an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die komplett ausgestattete Einbauküche soll dem Vormieter abgekauft werden.

Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m2 ist optimal aufgeteilt und eignet sich prima für ein Pärchen oder eine Einzelperson.

Ausstattung

+Aufzug
+Tiefgaragenstellplatz im Haus
+Balkon zur ruhigen Rückseite (Nordausrichtung)
+Bad en Suite mit Badewanne & WC
+Gäste-WC mit Dusche
+neuer Fußbodenbelag

Lage

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