CHARMANTE WOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU MITTEN IN OBERKASSEL

40545 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2136
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wildenbruchstraße 69
    (Oberkassel)
    40545 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    3.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses aus der Jahrhundertwende auf der Wildenbruchstraße, eine der schönsten Straßen in Oberkassel. Wunderschöne, alte Straßenlaternen prägen das Straßenbild dieses ruhigen Wohnviertels, welches in unmittelbarer Nähe zur Luegallee und zum Barbarossaplatz gelegen ist.

Über den schönen Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie eine traumhafte Altbau-Wohnung, ausgestattet mit hochwertigem Eichen-Parkett. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie einen Ausblick in den grünen Garten des Hauses.

Die daneben liegende Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier haben Sie dank des großen Fensters viel Licht und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie auch das saniertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie das große Schlafzimmer, welches keine Wünsche offen lässt.

Im Mietangebot ist zudem ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller inbegriffen.

Lage

STADTTEIL & UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich auf der Wildenbruchstraße, eine der schönsten Straßen Oberkassels. Alte Straßenlaternen und Häuser aus der Jahrhundertwende prägen dieses charmante Stadtbild. Zudem besticht die exklusive Lage durch die unmittelbare Nähe der Rheinwiesen und die nur wenige Meter entfernte Luegallee, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants fußläufig um die Ecke.

VERKEHRSANBINDUNG
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®