ALTBAUWOHNUNG MIT EXTRA ARBEITSZIMMER

40545 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2157
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberkassel)
    40545 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    107,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    4.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.880,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie werden auch in Zukunft ein abgetrenntes Homeoffice benötigen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtig!

Angeboten wird eine charmante Zwei-Zimmer Wohnung mit rund 83,50 Quadratmetern sowie ein neben der Wohnung gelegenes ca. 24 Quadratmeter großes Ein-Zimmer Apartment mit eigenem Bad.

Die attraktive Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die Wohnküche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Über den Hausflur gelangen Sie zu dem Apartment welches in sich abgeschlossen ist und ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Lage

STADTTEIL & UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich auf der Wildenbruchstraße, eine der schönsten Straßen Oberkassels. Alte Straßenlaternen und Häuser aus der Jahrhundertwende prägen dieses charmante Stadtbild. Zudem besticht die exklusive Lage durch die unmittelbare Nähe der Rheinwiesen und die nur wenige Meter entfernte Luegallee, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants fußläufig um die Ecke.

VERKEHRSANBINDUNG
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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