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FREUNDLICHE 4-ZIMMER WOHNUNG NAHE DEM SCHWANENSPIEGEL

40217 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    24309
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40217 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    4.116,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.372,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.672,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 4.OG (ohne Aufzug) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Düsseldorf und bietet auf fast 100 m² ein ideales Zuhause.

Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Haus mit einem identischen Grundriss.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger, weißer Fliesenboden verlegt.

Vom Flur der Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen.
Insgesamt vier Zimmer machen das Objekt besonders für Familien sehr reizvoll. Jedes Familienmitglied findet in dieser geräumigen Wohnung seinen Platz um sich zurückzuziehen. Sollen gemeinsame Aktivitäten stattfinden, können sich alle im hellen Wohn- sowie im offenen Küchenbereich versammeln.
Das separate Gäste-WC und ein Duschbad - beide mit weisser Badkeramik und Fliesen ausgestattet - bieten zusätzlichen Komfort.

Eine vorhandene Einbauküche (keine Bilder vorhanden) kann vom Vormieter übernommen werden.

Waschmaschine/ Trockner oder andere Hauswirtschaftsgeräte können in einem kleinen Abstellraum unmittelbar neben der Küche platzsparend untergebracht werden.

Die Warmwasser-Aufbereitung für die Wohneinheit erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ausstattung

+ SEPARATES GÄSTE-WC
+ KLEINER ABSTELLRAUM
+ HOCHWERTIGER WEISSER FLIESENBODEN
+ WEISSE BADKERAMIK
+ EINBAUKÜCHE KANN VOM VORMIETER ÜBERNOMMEN WERDEN

- KEIN AUFZUG

Lage

UMGEBUNG
Nah an der Lifestyle- und Mode-Shoppingmeile Königsallee und gleichzeitig mitten im urbanen Stadtteil Friedrichstadt.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf fußläufig um die Ecke: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Restaurants und grüne Stadtoasen. Leben zwischen Lifestyle und Erholung – urban, individuell und komfortabel.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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