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EXKLUSIVES UND LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS IM ANDREAS-QUARTIER

40213 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5373_002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    121,11 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 200 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    8.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    730,00 EUR
  • Warmmiete
    3.530,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beste Lage im Herzen Düsseldorfs, hochwertige Architektur, gehobene Ausstattung plus einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Das bietet Ihnen die knapp 121m² große Traumwohnung im Andreas-Quartier – dem herausragenden Stadtquartier mit moderner Strahlkraft in der historischen Altstadt.

Nachdem Sie die Wohnung im 2.OG betreten haben, öffnet sich nach Durchschreiten der zentralen Diele ein großzügiger Wohnraum mit freiem Blick auf die Loggia. Eine Raumhöhe von über drei Metern, fast raumhohe Fenster und teilweise doppelflügige Zimmertüren erzeugen eine lichtdurchflutete luxuriöse Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich geht nahtlos in ein weiteres Zimmer über. Dieses großzügige Raumkonzept bildet den zentralen Treff- und Versammlungspunkt für die komplette Familie sowie Freunde. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Von hier blicken Sie direkt in den für die Bewohner nutzbaren Andreasgarten. Mit viel Grün und einem ovalen Wasserbassin ist er eine echte Oase inmitten der Altstadt.

Hochwertig, elegant und edel ist die Ausstattung: Eiche Massiv-Dielenparkett mit weiß lackierten Profilleisten, Fensterbeschläge in Edelstahloptik und viele weitere Details stehen für eine hohe Wohnqualität. Eine hochwärmedämmende Isolierverglasung und schalldämmende Lüftungselemente halten unerwünschte Geräusche ab.

Vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Bad-en-Suite. Großformatige Fliesen, ein ebenerdiger Duschbereich mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, große Spiegel und Premiumprodukte namhafter Hersteller machen es zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.

Ein Hauswirtschaftsraum, zwei kleine Ankleideräume, ein weiteres von der Diele abgehendes Zimmer und das Gäste-WC komplettieren den gehobenen Wohntraum.

Service on top: Als Bewohner des Andreas-Quartiers steht Ihnen ein Concierge-Service zur Verfügung, der in der Lobby eingerichtet ist.

Ausstattung

+ EINBAUKÜCHE
+ BAD-EN-SUITE
+ TIEFGARAGE
+ LOGGIA
+ CONCIERGE-SERVICE

Lage

DÜSSELDORFER ALTSTADT
Die Altstadt ist das pulsierende Herz von Düsseldorf und das historische, kulturelle sowie politische Zentrum. Auf einem halben Quadratkilometer Fläche erstreckt sie sich zwischen dem Stadtteil Carlstadt, der Stadtmitte, Rheinuferpromenade und dem Hofgarten. Ein großer Teil besteht aus Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Gastronomie. Ein Ort mit Charme zum Leben, in dem sich Beschaulichkeit und Trubel, Kunst, Kultur und Vergnügen gegenseitig die Hand geben.

In historischen Kern von Düsseldorf ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Andreas-Quartier liegt zwischen Liefergasse, Ratinger Str. und Mühlenstraße – in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Kneipen, Bars, Cafes und Restaurants der Altstadt, zur Rheinpromenade mit ihrem südländischen Flair und zur luxuriösen Shoppingmeile Königsallee. Der grüne Hofgarten als naturnahes Erholungsgebiet befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Museen und Kulturgelegenheiten runden die Umgebung ab.

DÜSSELDORF:
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Allee ist neben dem Hauptbahnhof die zentrale Station der Düsseldorfer Rheinbahn. Von hier fahren zahlreiche Linien in enger Taktung über Oberkassel, Heerdt und Lörick nach Neuss und Krefeld. Auch den Düsseldorfer Norden und Duisburg sowie die südliche Stadt erreicht man problemlos.

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