SCHÖNE, HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARAGE & BALKON

40545 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tomas Friebel, Rheinimmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6291
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oberkasseler Straße 90
    40545 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven, gut geschnittenen, hellen Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs?
Dieses Angebot ist eines der seltenen Gelegenheiten dieser gefragten Wohnungen im Herzen Oberkassels.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der „Luegallee“, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Der Flur bildet den Eingang in die schönen Räumlichkeiten. Von hier teilt sich zunächst ein sehr großzüger Wohnraum ab. Dieser liegt zur ruhigen Zone-30 Straßenseite ohne viel Durchgangsverkehr. Der leicht abgerundete Erker in diesem Zimmer ist ein besonderes Highlight der Wohnung, welches dem Wohnraum einen besonderen Charme verleiht.
In der Wohnungsmitte befindet sich das elegante, kürzlich modernisierte Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Fliesen und anthrazit-grauen großflächigen Bodenfliesen.
Zudem haben Sie hier ausreichend Platz um nach Bedarf die Waschmaschine aufzustellen.
Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Hinterhof hinaus. Es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein King-Size Bett.
Die Küche liegt ebenfalls zur Hofseite hinaus und hat Zugang zu dem Balkon, welcher an warmen Tagen zum Verweilen und Verbringen gemütlicher Stunden einlädt.
Auch ein Abstellraum steht Ihnen abgehend von der Diele zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,2m2 ist optimal aufgeteilt und eignet sich prima für ein Pärchen oder eine Einzelperson.

Lage

STADTTEIL
Die Wohnung befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil, Oberkassel, einer Top-Adresse unweit der schönen Rheinwiesen.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

UMGEBUNG
Dank der unmittelbaren Nähe zur Einkaufsstraße Luegallee befinden sich alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants fußläufig um die Ecke.

ÖPNV
Auch ist das Objekt dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

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