REIZVOLL WOHNEN IN RENOVIERTER HOFANLAGE – GEMÜTLICHE MAISONETTE-WOHNUNG IM LÖRICKER DORFKERN
40547 Düsseldorf / Lörick, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tomas Friebel
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FirmaRheinImmobilien
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AdresseFeldmühleplatz 9
40545 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0) 211 417403709
Objektdaten
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Objekt ID23209
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse40547 Düsseldorf / Lörick
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Etage1
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr2003
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar ab01.06.2023
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StellplatzStellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.685,00 EUR
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Kaltmiete895,00 EUR
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Betriebskosten brutto215,00 EUR
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Warmmiete1.155,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.10.2025
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch97,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die aparte 67 m² große Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und liegt in der renovierten Anlage des ehemaligen Postalshofes in Alt-Lörick.
Am außenliegenden Treppenaufgang zur Wohnung in der 1. Etage befindet sich der vorgelagerte Balkon. Von hier aus betritt man die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich. Das weiß geflieste Gäste-WC sowie die kleine Einbauküche (kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden) sind von hier aus bequem zugänglich.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit dekorativen alten Deckenbalken aus hellem Holz ist komplett mit Stäbchen-Parkett ausgelegt. Über eine offene Wendeltreppe in einer Ecke des Raumes erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich im Dachgeschoss - über eine kleine Galerie zugänglich - das Schlafzimmer sowie das gepflegte Duschbad.
In den oberen Räumlichkeiten wird der auf den Bildern sichtbare graue Teppichboden ebenfalls durch Parkett ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Ein Stellplatz kann im Hof gegen eine monatliche Zahlung von EUR 45,- angemietet werden.
Ausstattung
+ EINBAUKÜCHE (KANN GEGEN ABSCHLAGSZAHLUNG ÜBERNOMMEN WERDEN)
+ BALKON
+ GÄSTE-WC
+ PKW-STELLPLATZ
+ ABSTELLRAUM IM HOF
Lage
UMGEBUNG
Das von dörflichem Charakter geprägte Alt-Lörick liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein in ruhiger Lage. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Düsseldorfer Innenstadt und das mit allen Shopping-Möglichkeiten und Restaurants ausgestattete Viertel Oberkassel. Auch der überschauliche Nobel-Vorort Meerbusch mit weiteren zahlreichen Annehmlichkeiten ist nicht weit entfernt. Ein Freibad, der kleine Löricker Sporthafen sowie zahlreiche Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele internationale Firmen haben Ihren Sitz am nahen Verkehrsknotenpunkt Seestern direkt an der Theodor-Heuss-Brücke.
DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zahlreiche Haltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Anbindung nach Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Heerdt sowie an den Düsseldorfer Flughafen und die Nachbarstadt Kaarst. Die Autobahnen A52 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Essen, Krefeld und Köln.
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