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GEMÜTLICHE SOUTERRAIN-WOHNUNG MIT RHEINNÄHE IN D-LÖRICK

40547 Düsseldorf, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tomas Friebel, RheinImmobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22169
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    995,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sympathische Wohnung mit 65 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines Drei-Parteien-Hauses mitten im ruhigen und Rheinnahen Düsseldorfer Stadtteil Lörick.

Im Eingangsbereich der Wohnung mit einem großen weißen Einbauschrank befindet sich ein separates modernes Gäste-WC. Direkt anschließend öffnet sich der helle Wohnraum mit Zugang zur kleinen Terrasse. Hier haben Sie ausreichend Möglichkeit, um auch noch - falls gewünscht - einen Schreibtisch zu platzieren.

Die weiße Einbauküche mit einem kleinen Durchgangsraum, welcher sich optimal als Esszimmer anbietet, schließt sich an den Wohnraum unmittelbar an.

Im Schlafzimmer sorgt ein Fenster für ausreichend Helligkeit. Ein modernes weiß gefliestes innenliegendes Bad-en-Suite mit einem komfortablen Dusch-Bereich ist bequem zugänglich.

Die Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Kellerraum. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Ausstattung

+ ROLLÄDEN (NICHT ELEKTRISCH)
+ EINBAUKÜCHE
+ EINBAUSCHRANK IM EINGANGSBEREICH
+ MODERNES GÄSTE-WC
+ WASCHKELLER
+ TERRASSE

Lage

UMGEBUNG
Das von dörflichem Charakter geprägte Alt-Lörick liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein in ruhiger Lage.
Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Düsseldorfer Innenstadt und das mit allen Shopping-Möglichkeiten und Restaurants ausgestattete Viertel Oberkassel.
Auch der überschauliche Nobel-Vorort Meerbusch mit weiteren zahlreichen Annehmlichkeiten ist nicht weit entfernt.
Ein Freibad, der kleine Löricker Sporthafen sowie zahlreiche Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele internationale Firmen haben Ihren Sitz am nahen Verkehrsknotenpunkt Seestern direkt an der Theodor-Heuss-Brücke.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zahlreiche Haltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Anbindung nach Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Heerdt sowie an den Düsseldorfer Flughafen und die Nachbarstadt Kaarst.

Die Autobahnen A52 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Essen, Krefeld und Köln.

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