SELTENE GELEGENHEIT - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE

Eckdaten

Wohnfläche: ca.171 qm Grundstück: ca. 835 qm Energiebedarfskennwert: 169,29 kWh/(qm*a)  

Kaufkonditionen

Kaufpreis: € 629.000

 

Käufer-Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

 

 

 

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Ausstattung

+ Einbauküche + Rollläden + Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung + Terrasse mit Markise & Heizstrahlern + Garage + Gartenhaus + Brunnen  

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich im Ratinger Stadtteil Lintorf. Das Objekt besticht durch eine Wohnfläche von 171 qm auf drei Etagen und liegt auf einer ruhigen Wohnstraße. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer, die Küche sowie den Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. Der sehr gepflegte und schön gestaltete Garten mit Terrasse bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einen Platz in der Natur. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 4 Räume, die als Schlaf-, Gäste, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.  Eine Etage höher, im 2. Obergeschoss, befinden sich nochmals zwei Zimmer – genügend Raum für Ihren Wohntraum.  Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem Waschkeller mit WC und Dusche auch noch ein ausgebauter Partykeller sowie zwei Kellerräume und der Heizungskeller.  Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potential viel Raum zur eigenen Gestaltung. 

GRUNDRISSE