SOLIDES 11 PARTEIEN-MEHRFAMILIENHAUS MIT 11 GARAGEN & 7 STELLPLÄTZEN

Eckdaten

Wohnfläche: 602 qm

Energiebedarfskennwert: 166,8kWh/(qm*a)

 

Kaufkonditionen

Kaufpreis: € 1.989.930
Käufer-Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

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Ausstattung

+11 Garagen
+7 Stellplätze
+Zentralheizung von 2014

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1938 das viele Möglichkeiten bietet.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 11 Wohnungen zwischen 41qm und 70qm von denen bereits 7 Wohnung u.a. mit neuer Elektrik und Bädern modernisiert wurden (s. Bilder). Über den beiden Wohnungen im Dachgeschoss bietet der noch ungenutzte Dachboden zusätzliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, kurzfristige Mietanpassungen von rund 8% vorzunehmen und die Mieteinnahmen so zu steigern. Mittelfristige wäre sogar eine Mietanpassung von rund 20% möglich. Zu dem Objekt gehört ebenfalls ein großer Hof mit insgesamt 11 Garagen und 7 Stellplätzen. Zu Hofeinfahrt und Hofgrundstück hat der Nachbar ein Wegerecht, um Zugang zu seinen Garagen zu erhalten.

GRUNDRISSE