EIN HAUS - VIELE OPTIONEN

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 220qm
Grundstücksfläche: ca. 921qm 
Verfügbar ab: sofort
Energiebedarfskennwert: 245,36kWh/(qm*a)

Kaufkonditionen

Kaufpreis: € 850.000
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

 

Z

Ausstattung

+ 3 Wohnungen
+ großzügige Garage
+ Ausbaupotential

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in
Wersten mit viel Potential für unterschiedliche Wohnkonzepte – ganz nach Ihren Wünschen.

In dem Haus mit großem Garten befinden sich aktuell 3 Wohnungen, eine auf jeder Etage, mit einer Gesamtfläche von ca. 220m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 921m2. Die Wohnungen im EG und 1.OG haben eine Größe von ca. 80m2. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 60m2 groß. Alle Wohnungen sind sehr hell und bieten einen Blick in den rückseitig gelegenen Garten. Der Garten ist vom Erdgeschoss über eine Treppe zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine sehr großzügige Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls noch zu dem Haus dazu.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig,
bietet aber viel Potential für eine Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wird aktuell als Mehrfamilienhaus genutzt. Der attraktive Grundriss und die großzügige Gesamtfläche bieten jedoch viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Es besteht die Möglichkeit im Zuge eines Umbaus das Mehrfamilienhaus zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln. Alternativ wäre es ebenfalls möglich, die ersten beiden Etagen über eine innenliegende Treppe zusammenzulegen, um eine Gesamtwohnfläche von ca. 160qm zu erzielen (abzüglich Innentreppen) plus Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss könnte so zusätzlich vermietet werden.

GRUNDRISSE