"ZU VERKAUFEN" ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT SONNENTERRASSE UND PARKBLICK - DÜSSELDORF-DÜSSELTAL

Eckdaten

Wohnfläche: 79qm
Verfügbar ab: 1.1.2021
Baujahr: 1963
Energieverbrauch: 120kWh/(m2*a)

Kaufkonditionen

Kaufpreis: €325.000

 Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

 

Z

Ausstattung

+Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+Badezimmer mit Badewanne & WC
+Aufzug

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OBJEKTBESCHREIBUNG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN HIER VERWENDETEN FOTOS UM BEISPIELFOTOS HANDELT, WELCHE EINE VERGLEICHBARE WOHNUNG ZEIGEN! DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM GEPFLEGTEN JEDOCH MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND.

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen modernisieren können? Dann ist dieses Objekt in Düsseldorfs beliebtem Zooviertel auf der Graf-Recke-Straße genau das Richtige für Sie.

Die hier angebotene, Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, welche nach Süden und zur ruhigen Parkseite ausgerichtet ist.

Die im 5.OG gelegene Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele. Linker Hand sehen Sie ein ca. 7 m2 großes Zimmer, welches optional als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es folgen das Badezimmer, das separate Gäste-WC und die Küche. Von hier aus geht es in das ca. 27,5 m2 große Wohnzimmer mit vorgelagerter, ca. 14,2 m2 großer Dachterrasse (welche zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt ist) und anschließend in das knapp 20 m2 große Schlafzimmer.

Die Wohnung ist aus ehemaligen Mansardenzimmern entstanden, mit der Besonderheit, dass die Diele, das WC und der Keller von der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft abgemietet werden können. Dies ist zu einem sehr geringen Mietzins (€280 pro Jahr) möglich. Eine insgesamt sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit viel Gestaltungspotential im beliebten Zooviertel!

GRUNDRISS