OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Dorfkern von Alt-Lörick im historischen Landgut „Postalhof“, welcher ca. 1870 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im EG mit Süd-Terrasse, ruhig und grün in einer wenig befahrenen 30er Zone.
Schöne, große, helle Räume, Sprossenfenster, das moderne Badezimmer, hochwertige Einbauten, ein begehbarer Kleiderschrank und die Süd-Terrasse machen die Wohnung zu einem behaglichen und gemütlichen Ort.Hier fühlen Sie sich sofort wohl und genießen eine aufwändig sanierte Wohnung, technisch auf dem neuesten Stand in historischem Gewand!Unter größtmöglicher Erhaltung intakter Substanz wurde der Postalhof 2003 ausgebaut und in den heute üblichen technischen Zustand versetzt. So wurde die Klinkerfassade, bestehend aus heute nicht mehr zu bekommenden Feldbrandsteinen hiesiger Produktion, fachmännisch instand gesetzt. Zur Erreichung eines hohen Wärmedämmstandards wurde das Gebäude sowohl von innen, als auch bei neuen Gebäudeteilen von außen gedämmt. Die neuen Dächer sowie vorhandenen Kellerdecken wurden selbstverständlich entsprechend der neuen Energieeinsparverordnung gedämmt. Die Einbauküche, Deckenlampen und Vorhänge können übernommen werden.

Mietkonditionen

  • Netto-Mietpreis: € 690,–
  • Nebenkosten: € 150,–
  • PKW-Stellplatz: € 35,–
  • Gesamt-Miete: € 875,–/Monat

 

Objektdaten

  • Objekt-ID: RI1 10260
  • Wohnfläche: ca.63 m²
  • Baujahr: 1870
  • Letzte Sanierung: 2003
  • Zustand: neuwertig
  • Bezugsfrei ab: 01.02.2016
  • Heizung: Gas-zentral
  • Energieverbrauchskennwert: 97,9 kWh/(m²*a)

 

Ausstattung

  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  • Parkettboden
  • Abstellkammer mit Waschmaschinen Anschluss
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Einbauküche kann übernommen werden

 

LAGEBESCHREIBUNG

DÜSSELDORF

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen, Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

LÖRICK

Der Postalshof befindet sich im alten Dorfkern von Düsseldorf-Lörick, einer Top-Adresse direkt am Rhein unweit der Düsseldorfer
Innenstadt. Zwischen dem Büropark Düsseldorf-Seestern und Meerbusch-Büderich hat sich dieser Ortsteil noch viel von seiner ursprünglichen Struktur erhalten können. Lörick liegt unmittelbar am Düsseldorfer Stadtrand ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, denn die U-Bahnen (U 74 und U 76) sind etwa 900 Meter entfernt. In gut 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf-Oberkassel, und Meerbusch. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist nur 2 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

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Tomas Friebel