OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Büroeinheit befindet sich im Dorfkern von Alt-Lörick im historischen Landgut „Postalhof“, welcher ca. 1870 errichtet und 2003 aufwendig saniert und erweitert wurde.Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss, ruhig und grün mit eigenem Eingang in einer wenig befahrenen 30er Zone.
Schöne, helle Räume, Sprossenfenster, das moderne Badezimmer machen die Büroeinheit zu einem behaglichen und gemütlichen Ort. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und genießen eine aufwändig saniertes Büro, technisch auf dem neuesten Stand in historischem Gewand!Unter größtmöglicher Erhaltung intakter Substanz wurde der Postalhof 2003 ausgebaut und in den heute üblichen technischen Zustand versetzt. So wurde die Klinkerfassade, bestehend aus heute nicht mehr zu bekommenden Feldbrandsteinen hiesiger Produktion, fachmännisch instand gesetzt. Zur Erreichung eines hohen Wärmedämmstandards wurde das Gebäude sowohl von innen, als auch bei neuen Gebäudeteilen von außen gedämmt. Das die neuen Dächer sowie vorhandenen Kellerdecken entsprechend der neuen Energieeinsparverordnung gedämmt werden, versteht sich von selbst.

Mietkonditionen

  • Netto-Mietpreis: € 665,–
  • Nebenkosten: € 100,–
  • 2 PKW-Stellplätze: € 70,–
  • Gesamt-Miete: € 835,–/Monat
  • zzgl.MwSt.

 

Objektdaten

  • Objekt-ID: RI1 10369
  • Wohnfläche: ca.63 m²
  • Baujahr: 1870
  • Letzte Sanierung: 2003
  • Zustand: neuwertig
  • Bezugsfrei ab: 01.02.2016
  • Heizung: Gas-zentral
  • Energieverbrauchskennwert: 97,9 kWh/(m²*a)

 

Ausstattung

  • WC & separate Dusche
  • Sprossenfenster
  • großzügiger, direkt vom Objekt aus erreichbarer Gewölbekeller

 

VIRTUELLE-BESICHTIGUNG

LAGEBESCHREIBUNG

DÜSSELDORF

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen, Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

LÖRICK

Der Postalshof befindet sich im alten Dorfkern von Düsseldorf-Lörick, einer Top-Adresse direkt am Rhein unweit der Düsseldorfer
Innenstadt. Zwischen dem Büropark Düsseldorf-Seestern und Meerbusch-Büderich hat sich dieser Ortsteil noch viel von seiner ursprünglichen Struktur erhalten können. Lörick liegt unmittelbar am Düsseldorfer Stadtrand ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, denn die U-Bahnen (U 74 und U 76) sind etwa 900 Meter entfernt. In gut 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf-Oberkassel, und Meerbusch. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist nur 2 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

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Tomas Friebel