OBJEKTBESCHREIBUNG

Die drei Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Niederkassel, ruhig und grün nahe der Rheinwiesen.Auf der oberen Wohnebene, welche sich im Erdgeschoß befindet, betreten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Wohn-Essbereich. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Es gibt somit ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Für ein sehr angenehmes Wohngefühl sorgen die bodentiefen Fenster, welche viel Licht in die Räume einfallen lassen.Die Einbauküche ist bestens mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Tresen, als optische Abtrennung zum Essbereich. Im unteren, ebenfalls attraktiven und gemütlichen Wohnbereich, welcher im Gartengeschoss liegt,  gibt es ein Arbeits- sowie ein Schlafzimmer mit sehr elegantem Luxusbadezimmer. Eine sehr großflächige Terrasse mit  schließt sich an.Insgesamt eine sehr ansehnliche Wohnung in besonders schöner Lage.

Mietkonditionen

  • Netto-Mietpreis: € 2.100,–
  • Nebenkosten: € 450,–
  • PKW-Stellplatz: € 100,–
  • Gesamt-Miete: € 2.650,–/Monat

Objektdaten

  • Objekt-ID: 5168
  • Wohnfläche: ca.132 m²
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: neuwertig
  • Bezugsfrei ab: 01.07.2016
  • Heizung: Fußboden-Gas-zentral
  • Energiebedarfskennwert: 192 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon
  • Terrasse im Gartengeschoss
  • Einbauküche
  • Gemeinschaftssauna

LAGEBESCHREIBUNG

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen, Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.
NIEDERKASSEL
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Düsseldorf-Niederkassel,  direkt am Rhein unweit der Düsseldorfer Innenstadt. Niederkassel liegt ruhig und grün am Düsseldorfer Stadtrand ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, denn die U-Bahnen (U 74 und U 76) sind etwa 700 Meter entfernt. In gut 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf-Oberkassel, und Meerbusch. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist nur 1 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

GRUNDRISS

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Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr
Tomas Friebel