ERWECKEN SIE IHR TRAUMHAUS ZUM LEBEN – PREMIUM LAGE IN DUISBURG
47269 Duisburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Kircher
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FirmaRheinimmobilien
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AdresseFeldmühleplatz 9
40545 Düsseldorf / Oberkassel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 211 417403709
Objektdaten
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Objekt ID21109_002
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse47269 Duisburg
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.217 m²
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Nutzfläche ca.17 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Kaufpreis660.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.01.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf18,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Direkt in unmittelbarer Nähe der 6-Seen-Platte und des Niederheinischen Golfclubs Duisburg gelegen verbinden sich hier attraktives Wohnen mit einem hohen Freizeitwert.
Hier entstehen insgesamt vier Ausbauhäuser.
Zwei Einfamilienhäuser und zwei Doppelhäuser erwarten Sie am Walderbenwerg / Am Dickelsbach.
Die Doppelhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 160 m2.
Die Wohnfläche bei den Einfamilienhäusern liegt bei ca. 158 m2.
Ausstattung
Wir schaffen den Rahmen für Ihre Gestaltung: die Preise beziehen sich auf die Errichtung des Hauses inkl. Dach und Fenstern sowie elektrischen Rollläden. Alle Hausanschlüsse werden bis zum Haus gelegt inkl. Leerohr für die Telefon- und Kabelleitung. Die Zuwegung zum Haus wird gepflastert.
Bei allen Objekte besteht die Möglichkeit eines Garagenanbaus.
Größtmögliche Freiheit für Sie: alle weiteren Gewerke wählen und koordinieren Sie selbst. So können Sie zeitlich und finanziell genau nach Ihren Bedürfnissen planen.
Auch bei sämtlichen Sonderwünschen rund um Ihr Haus haben Sie vollkommen freie Hand.
Lage
Duisburg überrascht mit seiner Vielseitigkeit: Großstadt im Westen des Ruhrgebiets, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit rund 500.000 Einwohnern unter den 15 größten Städten Deutschlands. Hier treffen sich die Flüsse Rhein und Ruhr am größten Binnenhafen der Welt, der eine bedeutende Drehscheibe für die europaweite Logistik ist.
Neben Dortmund, Bochum, Essen und Oberhausen gehört Duisburg zu den großen Portalstädten des Ruhrgebiets. Im „Pott“ leben ca. 5,1 Millionen Menschen auf 4.435 km², was die Region in Nordrhein-Westfalen zu einem der größten Ballungsräume Europas macht.
Umso wichtiger ist eine exzellente Verkehrsanbindung: Duisburg liegt an einem Knotenpunkt, an dem sich wichtige Autobahnen, Schienen- sowie Wasserwege und Flughäfen treffen. Es gibt zwei Ost-West- und drei Nord-Süd-Verbindungen, über 800 Zugverbindungen täglich sowie den Flughafen Düsseldorf International, der von der Duisburger City nur 20 Autominuten entfernt ist.
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