OBERKASSEL – KOMPLETT SANIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND KLIMAANLAGE
40549 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Kircher
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FirmaRheinimmobilien
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AdresseFeldmühleplatz 9
40545 Düsseldorf / Oberkassel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 211 417403709
Objektdaten
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Objekt ID24301
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40549 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar absofort
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Kaution3.750,00 EUR
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Nettokaltmiete1.250,00 EUR
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Summe Miete netto1.250,00 EUR
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Betriebskosten brutto240,00 EUR
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Warmmiete1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf65,33 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme65,33 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten in Oberkassel in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung genau das richtige Zuhause für Singles und junge Paare. Im Dachgeschoss (3.OG ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, mit einem großen Balkon zur Gartenseite und viel Weitblick, kann man sich hier so richtig wohlfühlen.
Auf einer Wohnfläche von 78 m² befinden sich drei Zimmer sowie ein neues, modernes Duschbad. Im Sommer kann die Temperatur bequem mittels einer Klimaanlage reguliert werden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet.
Die Wohnung hat keine Einbauküche, diese müsste vom Mieter eingebaut werden.
Rheinnah gelegen ist auch die Einkaufsstraße Luegallee in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. So bietet die Wohnung auf der einen Seite einen hohen Freizeitwert sowie die direkte Anbindung an das städtische Leben des beliebten Viertels Oberkassel mit Restaurants, Cafés und Geschäften.
Ausstattung
+ MODERNES DUSCHBAD
+ GROßER EINBAUSCHRANK
+ KLIMAANLAGE
+ GROßER BALKON ZUR GARTENSEITE
- KEIN AUFZUG
- KEINE EINBAUKÜCHE
Lage
STADTTEIL & UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich mitten in Oberkassel. Die ruhige Lage besticht durch die Nähe der Rheinwiesen und die nur wenige Minuten entfernte Luegallee und den Belsenplatz, die charmante Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier befinden sich auch alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.
DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.
ÖPNV
Auch ist das Objekt dank seiner zentralen Lage schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bus- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.
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