"SELTENE GELEGENHEIT" FREISTEHENDE VILLA IN BESTER LAGE VON ESSEN-BREDENEY

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 412 qm Grundstücksfläche: ca. 2.167 qm Baujahr: 1965 Zimmer: 10 Verfügbar ab: sofort Energiebedarfskennwert: 238,7 kWh/(qm*a)

Kaufkonditionen

Kaufpreis: €2.490.000 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.  
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Ausstattung

+ Indoor-Schwimmbad + Doppelgarage + Sauna + Einliegerwohnung + Kamin + Wintergarten + Alarmanlage

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das repräsentative, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Ecken Essens: im Viertel Brucker Holt in Essen Bredeney. Das Objekt besticht durch ca. 412qm Wohnfläche auf einem ca. 2.167qm großen Grundstück sowie durch eine gehobene Ausstattung inklusive eines Schwimmbades und Sauna.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca.256 qm bildet das Herzstück des Hauses. Nachdem Sie den großzügigen Eingangsbereich betreten haben, befinden sich auf dieser Ebene das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer und ein Wintergarten. Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster erlauben einen unvergleichlichen Rundum-Blick ins Grüne. Der gepflegte und großzügige Garten mit Terrasse bietet einen wunderschönen Ausblick und die Möglichkeit Ihre Freizeit ungestört im Freien zu verbringen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das untere Geschoss, das Ihnen als Wellness-Bereich mit Sauna, Solarium und Schwimmbad zur Verfügung steht. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und können die Vorteile eines heimischen Wellnessbereiches genießen. Des Weiteren befindet sich die zwei Zimmer große Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche im unteren Geschoss. Welche sich ideal für Gäste wie auch Au-pair eignen würde. In der oberen Ebene des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie Arbeitszimmer. In der anliegenden Garage mit direktem Zugang zum Haus findet sich ausreichend Platz für zwei PKW. Sowohl im Dachgeschoss als auch im Souterrain ist noch Ausbaupotential vorhanden, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche umzusetzen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine insgesamt wunderschöne und gut durchdachte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und gleichzeitig noch viel Raum und Potential zur eigenen Gestaltung bietet.